Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 13

7971DS Havelte

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.265
+1,0%
[ € 400.633 – € 509.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.162[ € 425.754 – € 470.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.481[ € 439.378 – € 485.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.265 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57712 maanden +1,0%
€ -12.88312 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwerikweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.265 voor Leeuwerikweg 13 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 13 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.481. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.265.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 13
€ 462.481[ € 439.378 – € 485.628 ]
Verkoper houdt over€ 456.144−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.881+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 13 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 13
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 448.162[ € 425.754 – € 470.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 13 adviseren wij in een bod van € 462.481, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.162 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.265+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.481+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.605+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 13 in Havelte bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.265
Verwachte verkoopprijs€ 462.481
Verwachte vraagprijs€ 448.162
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.265 zit Leeuwerikweg 13 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 13 in Havelte.

Wat is Leeuwerikweg 13 in Havelte waard?
Leeuwerikweg 13 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.265 (bandbreedte € 400.633 – € 509.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 13 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 13 in Havelte is in oktober 2026 € 448.162 (bandbreedte € 425.754 – € 470.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 13 in Havelte?
Voor Leeuwerikweg 13 adviseren wij een bod van € 462.481 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 13 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 13 in Havelte bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 13 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 13 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 13 ligt rond € 455.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.