Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 6

7971DS Havelte

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.327
+1,0%
[ € 591.648 – € 753.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.555[ € 632.277 – € 698.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.168[ € 644.923 – € 712.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.327 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,1%
+€ 6.76012 maanden +1,0%
€ -19.02512 mnd vs. NL -2,9%
Leeuwerikweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.327 voor Leeuwerikweg 6 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 6 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.168. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.327.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 6
€ 679.168[ € 644.923 – € 712.810 ]
Verkoper houdt over€ 670.447−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.901+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweg 6 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweg 6
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 665.555[ € 632.277 – € 698.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 6 adviseren wij in een bod van € 679.168, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.555 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.327+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.168+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.126+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 665.555 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 6 in Havelte bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 672.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.327
Verwachte verkoopprijs€ 679.168
Verwachte vraagprijs€ 665.555
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.327 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 6 in Havelte.

Wat is Leeuwerikweg 6 in Havelte waard?
Leeuwerikweg 6 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.327 (bandbreedte € 591.648 – € 753.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 6 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweg 6 in Havelte is in oktober 2026 € 665.555 (bandbreedte € 632.277 – € 698.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 6 in Havelte?
Voor Leeuwerikweg 6 adviseren wij een bod van € 679.168 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 6 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 6 in Havelte bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 6 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 6 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 6 ligt rond € 672.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 6?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.