Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweg 38

7971DT Havelte

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.457
+0,1%
[ € 702.642 – € 894.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 790.072[ € 750.568 – € 829.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.753[ € 766.330 – € 846.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweg 38 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 798.457 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds mei +0,1%
+€ 1.02512 maanden +0,1%
€ -32.79112 mnd vs. NL -4,1%
Leeuwerikweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.457 voor Leeuwerikweg 38 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweg 38 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.753. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.457.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweg 38
€ 806.753[ € 766.330 – € 846.997 ]
Verkoper houdt over€ 796.629−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.038+€ 18.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.629

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikweg 38 in Havelte staat in te koop voor € 790.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Leeuwerikweg 38
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 790.072[ € 750.568 – € 829.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 712.500[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweg 38 adviseren wij in een bod van € 806.753, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 790.072 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.457+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.753+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.091+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 790.072 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweg 38 in Havelte bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 798.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.457
Verwachte verkoopprijs€ 806.753
Vraagprijs€ 790.072
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 529.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.457 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweg 38 in Havelte.

Wat is Leeuwerikweg 38 in Havelte waard?
Leeuwerikweg 38 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.457 (bandbreedte € 702.642 – € 894.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikweg 38 in Havelte?
Leeuwerikweg 38 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 790.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweg 38 in Havelte?
Voor Leeuwerikweg 38 adviseren wij een bod van € 806.753 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweg 38 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweg 38 in Havelte bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweg 38 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweg 38 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweg 38 ligt rond € 798.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweg 38?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.