Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 40

7971EB Havelte

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.979
+1,0%
[ € 737.422 – € 938.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.102[ € 785.747 – € 868.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.276[ € 797.533 – € 881.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 40 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.979 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.42512 maanden +1,0%
€ -23.71312 mnd vs. NL -2,9%
Korenbloemweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.979 voor Korenbloemweg 40 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 40 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.276. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 837.979.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 40
€ 846.276[ € 797.533 – € 881.484 ]
Verkoper houdt over€ 835.717−€ 10.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.352+€ 19.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 40 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 40
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 827.102[ € 785.747 – € 868.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 40 adviseren wij in een bod van € 846.276, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.102 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.979+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.276+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.590+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 827.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 40 in Havelte bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 837.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.979
Verwachte verkoopprijs€ 846.276
Verwachte vraagprijs€ 827.102
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.979 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 40 in Havelte.

Wat is Korenbloemweg 40 in Havelte waard?
Korenbloemweg 40 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.979 (bandbreedte € 737.422 – € 938.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 40 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 40 in Havelte is in oktober 2026 € 827.102 (bandbreedte € 785.747 – € 868.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 40 in Havelte?
Voor Korenbloemweg 40 adviseren wij een bod van € 846.276 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 40 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 40 in Havelte bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 40 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 40 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 40 ligt rond € 837.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 40?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.