Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosweg 39

7971ED Havelte

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.767
+1,0%
[ € 225.075 – € 286.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.279[ € 238.715 – € 263.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.336[ € 247.309 – € 273.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosweg 39 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.767 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 215Sinds september +0,1%
+€ 2.57212 maanden +1,0%
€ -7.23712 mnd vs. NL -2,9%
Klaproosweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.767 voor Klaproosweg 39 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosweg 39 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.336. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.767.

Verwachte verkoopprijs Klaproosweg 39
€ 260.336[ € 247.309 – € 273.341 ]
Verkoper houdt over€ 256.222−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.693+€ 7.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosweg 39 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosweg 39
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 251.279[ € 238.715 – € 263.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosweg 39 adviseren wij in een bod van € 260.336, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.279 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.767+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.336+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.353+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 251.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosweg 39 in Havelte bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 255.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.767
Verwachte verkoopprijs€ 260.336
Verwachte vraagprijs€ 251.279
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.767 is Klaproosweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproosweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosweg 39 in Havelte.

Wat is Klaproosweg 39 in Havelte waard?
Klaproosweg 39 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.767 (bandbreedte € 225.075 – € 286.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosweg 39 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Klaproosweg 39 in Havelte is in oktober 2026 € 251.279 (bandbreedte € 238.715 – € 263.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosweg 39 in Havelte?
Voor Klaproosweg 39 adviseren wij een bod van € 260.336 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosweg 39 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosweg 39 in Havelte bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosweg 39 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosweg 39 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosweg 39 ligt rond € 255.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosweg 39?
Huishoudens in de buurt van Klaproosweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.