Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemweg 10

7971EG Havelte

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.451
+1,0%
[ € 413.997 – € 526.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.179[ € 440.020 – € 486.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.837[ € 453.661 – € 501.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemweg 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.451 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73012 maanden +1,0%
€ -13.31312 mnd vs. NL -2,9%
Pinksterbloemweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.451 voor Pinksterbloemweg 10 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemweg 10 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.837. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.451.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemweg 10
€ 477.837[ € 453.661 – € 501.414 ]
Verkoper houdt over€ 471.331−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.544+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemweg 10 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemweg 10
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 463.179[ € 440.020 – € 486.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemweg 10 adviseren wij in een bod van € 477.837, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.179 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.451+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.837+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.729+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemweg 10 in Havelte bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.451
Verwachte verkoopprijs€ 477.837
Verwachte vraagprijs€ 463.179
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.451 zit Pinksterbloemweg 10 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemweg 10 in Havelte.

Wat is Pinksterbloemweg 10 in Havelte waard?
Pinksterbloemweg 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.451 (bandbreedte € 413.997 – € 526.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 10 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 10 in Havelte is in oktober 2026 € 463.179 (bandbreedte € 440.020 – € 486.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemweg 10 in Havelte?
Voor Pinksterbloemweg 10 adviseren wij een bod van € 477.837 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemweg 10 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemweg 10 in Havelte bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemweg 10 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemweg 10 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemweg 10 ligt rond € 470.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemweg 10?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.