Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemweg 5

7971EG Havelte

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.288
+1,0%
[ € 472.813 – € 601.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.035[ € 502.583 – € 555.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.670[ € 518.163 – € 572.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.288 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,1%
+€ 5.40212 maanden +1,0%
€ -15.20412 mnd vs. NL -2,9%
Pinksterbloemweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.288 voor Pinksterbloemweg 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemweg 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.670. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.288.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemweg 5
€ 545.670[ € 518.163 – € 572.707 ]
Verkoper houdt over€ 538.418−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.733+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemweg 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemweg 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 529.035[ € 502.583 – € 555.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemweg 5 adviseren wij in een bod van € 545.670, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.035 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.288+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.670+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.954+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemweg 5 in Havelte bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 537.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.288
Verwachte verkoopprijs€ 545.670
Verwachte vraagprijs€ 529.035
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.288 ligt Pinksterbloemweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Havelte.

Wat is Pinksterbloemweg 5 in Havelte waard?
Pinksterbloemweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.288 (bandbreedte € 472.813 – € 601.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 5 in Havelte is in oktober 2026 € 529.035 (bandbreedte € 502.583 – € 555.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemweg 5 in Havelte?
Voor Pinksterbloemweg 5 adviseren wij een bod van € 545.670 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemweg 5 in Havelte bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemweg 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemweg 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemweg 5 ligt rond € 537.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemweg 5?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.