Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 10

7971EJ Havelte

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.131
+1,0%
[ € 279.955 – € 356.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.598[ € 296.968 – € 328.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.762[ € 307.362 – € 339.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.131 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.19912 maanden +1,0%
€ -9.00212 mnd vs. NL -2,9%
Weegbree 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.131 voor Weegbree 10 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 10 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.762. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.131.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 10
€ 323.762[ € 307.362 – € 339.716 ]
Verkoper houdt over€ 318.951−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.387+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 10 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 10
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 312.598[ € 296.968 – € 328.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 10 adviseren wij in een bod van € 323.762, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.598 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.131+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.762+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.950+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 10 in Havelte bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.131
Verwachte verkoopprijs€ 323.762
Verwachte vraagprijs€ 312.598
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.131 is Weegbree 10 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 10 in Havelte.

Wat is Weegbree 10 in Havelte waard?
Weegbree 10 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.131 (bandbreedte € 279.955 – € 356.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Havelte is in oktober 2026 € 312.598 (bandbreedte € 296.968 – € 328.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 10 in Havelte?
Voor Weegbree 10 adviseren wij een bod van € 323.762 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 10 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 10 in Havelte bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 10 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 10 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 10 ligt rond € 318.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 10?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.