Woningwaarde Kolonieweg 41

7971RB Havelte

Te koop

148 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 5.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 855.286

+0,1%

[ € 752.652 – € 957.920 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 862.074[ € 815.594 – € 901.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 41 in Havelte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.286 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.09812 maanden +0,1%+0,1%

€ -35.12512 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Kolonieweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.286 voor Kolonieweg 41 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 41 in Havelte heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 862.074. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.286.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 41

€ 862.074[ € 815.594 – € 901.446 ]

Verkoper houdt over€ 851.341−€ 10.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 881.465+€ 19.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 862.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 851.341

Wat is de vraagprijs?

Kolonieweg 41 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.709 per m².

Vraagprijs Kolonieweg 41

Onder gem. in HavelteBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.709[ € 5.424 – € 5.995 ]

Gem. vraagprijs in Havelte

€ 702.955[ € 385.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 862.074, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.286+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 862.074+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 905.178+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 41 in Havelte bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 855.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 428.000€ 1.283.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.463 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.286

Verwachte verkoopprijs€ 862.074

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte

PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonieweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.286 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte.

Wat is Kolonieweg 41 in Havelte waard?

Kolonieweg 41 in Havelte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.286 (bandbreedte € 752.652 – € 957.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.

Wat is de vraagprijs van Kolonieweg 41 in Havelte?

Kolonieweg 41 in Havelte staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 41 in Havelte?

Voor Kolonieweg 41 adviseren wij een bod van € 862.074 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte?

De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 41 in Havelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 41 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 41 ligt rond € 855.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 41?

Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.