Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonieweg 41

7971RB Havelte

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.043
+0,4%
[ € 734.838 – € 935.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.670[ € 796.290 – € 880.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 41 in Havelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 835.043 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds juli +0,1%
+€ 2.97612 maanden +0,4%
€ -26.41312 mnd vs. NL -3,2%
Kolonieweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.043 voor Kolonieweg 41 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 41 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.670. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 835.043.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 41
€ 841.670[ € 796.290 – € 880.110 ]
Verkoper houdt over€ 831.162−€ 10.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.653+€ 18.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.162

Wat is de vraagprijs?

Kolonieweg 41 in Havelte staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Vraagprijs Kolonieweg 41
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 713.333[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 41 adviseren wij in een bod van € 841.670, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.043+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.670+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.754+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 41 in Havelte bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 835.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte1.463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.043
Verwachte verkoopprijs€ 841.670
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolonieweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.043 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte.

Wat is Kolonieweg 41 in Havelte waard?
Kolonieweg 41 in Havelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.043 (bandbreedte € 734.838 – € 935.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.
Wat is de vraagprijs van Kolonieweg 41 in Havelte?
Kolonieweg 41 in Havelte staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 41 in Havelte?
Voor Kolonieweg 41 adviseren wij een bod van € 841.670 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 41 in Havelte bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 41 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 41 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 41 ligt rond € 835.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 41?
Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.