Woningwaarde Kolonieweg 61

7971RB Havelte

143 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.965

+1,0%

[ € 613.329 – € 780.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 689.254[ € 654.791 – € 723.717 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.762[ € 669.196 – € 739.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 61 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.965 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.00712 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.72312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Kolonieweg 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.965 voor Kolonieweg 61 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 61 in Havelte heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.762. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 696.965.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 61

€ 704.762[ € 669.196 – € 739.639 ]

Verkoper houdt over€ 695.760−€ 9.002 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.007+€ 16.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonieweg 61 in Havelte heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 689.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonieweg 61

Onder gem. in HavelteBoven gem.

€ 689.254[ € 654.791 – € 723.717 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]

Gem. vraagprijs in Havelte

€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 704.762, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.254 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.965+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.762+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.000+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 61 in Havelte bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 696.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.535/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.535

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.286 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.965

Verwachte verkoopprijs€ 704.762

Verwachte vraagprijs€ 689.254

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte

PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.965 ligt Kolonieweg 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 61 in Havelte.

Wat is Kolonieweg 61 in Havelte waard?

Kolonieweg 61 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.965 (bandbreedte € 613.329 – € 780.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonieweg 61 in Havelte?

De verwachte vraagprijs van Kolonieweg 61 in Havelte is in oktober 2026 € 689.254 (bandbreedte € 654.791 – € 723.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 61 in Havelte?

Voor Kolonieweg 61 adviseren wij een bod van € 704.762 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 61 in Havelte?

De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 61 in Havelte bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 61 in Havelte zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 61 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 61 ligt rond € 696.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 61?

Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.