Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolonieweg 83

7971RB Havelte

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.464
+1,0%
[ € 285.528 – € 363.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.668[ € 302.735 – € 334.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.365[ € 313.633 – € 346.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolonieweg 83 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.464 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26212 maanden +1,0%
€ -9.18212 mnd vs. NL -2,9%
Kolonieweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.464 voor Kolonieweg 83 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolonieweg 83 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.464.

Verwachte verkoopprijs Kolonieweg 83
€ 330.365[ € 313.633 – € 346.647 ]
Verkoper houdt over€ 325.481−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.122+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolonieweg 83 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kolonieweg 83
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 318.668[ € 302.735 – € 334.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolonieweg 83 adviseren wij in een bod van € 330.365, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.668 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.464+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.365+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.883+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolonieweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 318.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolonieweg 83 in Havelte bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolonieweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.464
Verwachte verkoopprijs€ 330.365
Verwachte vraagprijs€ 318.668
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.464 is Kolonieweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kolonieweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolonieweg 83 in Havelte.

Wat is Kolonieweg 83 in Havelte waard?
Kolonieweg 83 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.464 (bandbreedte € 285.528 – € 363.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolonieweg 83 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Kolonieweg 83 in Havelte is in oktober 2026 € 318.668 (bandbreedte € 302.735 – € 334.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolonieweg 83 in Havelte?
Voor Kolonieweg 83 adviseren wij een bod van € 330.365 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolonieweg 83 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Kolonieweg 83 in Havelte bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolonieweg 83 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolonieweg 83 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolonieweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kolonieweg 83 ligt rond € 324.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolonieweg 83?
Huishoudens in de buurt van Kolonieweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.