Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijk 35

7971RP Havelte

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.235
+1,0%
[ € 541.407 – € 689.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.068[ € 578.615 – € 639.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.464[ € 590.187 – € 652.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.235 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.18612 maanden +1,0%
€ -17.40912 mnd vs. NL -2,9%
Veendijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.235 voor Veendijk 35 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 35 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.464. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.235.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 35
€ 621.464[ € 590.187 – € 652.311 ]
Verkoper houdt over€ 613.378−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.043+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 35 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 35
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 609.068[ € 578.615 – € 639.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 35 adviseren wij in een bod van € 621.464, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.068 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.235+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.464+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.537+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 609.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 35 in Havelte bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 615.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.235
Verwachte verkoopprijs€ 621.464
Verwachte vraagprijs€ 609.068
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Havelte
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Havelte besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Havelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Havelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 12, 7974HD Havelterberg
Bisschopsbergweg 12
1962 · 82 m²
€ 483.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.235 zit Veendijk 35 in het middensegment van Verspreide huizen Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veendijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 35 in Havelte.

Wat is Veendijk 35 in Havelte waard?
Veendijk 35 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.235 (bandbreedte € 541.407 – € 689.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 35 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 35 in Havelte is in oktober 2026 € 609.068 (bandbreedte € 578.615 – € 639.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 35 in Havelte?
Voor Veendijk 35 adviseren wij een bod van € 621.464 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 35 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 35 in Havelte bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 35 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 35 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Havelte is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 35 ligt rond € 615.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 35?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Havelte heeft 9% van de woningen zonnepanelen.