Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsbergweg 35

7974HC Havelterberg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.341
+0,4%
[ € 420.940 – € 535.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.642[ € 459.362 – € 507.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 478.341 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds juli +0,1%
+€ 1.70412 maanden +0,4%
€ -15.13112 mnd vs. NL -3,2%
Bisschopsbergweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.341 voor Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.642. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.341.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsbergweg 35
€ 485.642[ € 459.362 – € 507.716 ]
Verkoper houdt over€ 479.050−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.505+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.050

Wat is de vraagprijs?

Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs Bisschopsbergweg 35
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 713.333[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsbergweg 35 adviseren wij in een bod van € 485.642, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.341+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.642+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.924+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsbergweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 478.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsbergweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.341
Verwachte verkoopprijs€ 485.642
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.341 ligt Bisschopsbergweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelterberg. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsbergweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg.

Wat is Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg waard?
Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.341 (bandbreedte € 420.940 – € 535.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de vraagprijs van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg?
Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg?
Voor Bisschopsbergweg 35 adviseren wij een bod van € 485.642 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsbergweg 35 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsbergweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsbergweg 35 ligt rond € 478.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsbergweg 35?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsbergweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.