Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsbergweg 10

7974HD Havelterberg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.620
+1,0%
[ € 353.426 – € 449.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.310[ € 375.545 – € 415.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.031[ € 387.562 – € 428.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.620 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03812 maanden +1,0%
€ -11.36512 mnd vs. NL -2,9%
Bisschopsbergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.620 voor Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.031. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.620.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsbergweg 10
€ 408.031[ € 387.562 – € 428.358 ]
Verkoper houdt over€ 402.293−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.342+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsbergweg 10
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 395.310[ € 375.545 – € 415.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsbergweg 10 adviseren wij in een bod van € 408.031, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.310 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.620+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.031+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.433+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsbergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsbergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.620
Verwachte verkoopprijs€ 408.031
Verwachte vraagprijs€ 395.310
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 12, 7974HD Havelterberg
Bisschopsbergweg 12
1962 · 82 m²
€ 483.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsbergweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelterberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsbergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg.

Wat is Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg waard?
Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.620 (bandbreedte € 353.426 – € 449.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg is in oktober 2026 € 395.310 (bandbreedte € 375.545 – € 415.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg?
Voor Bisschopsbergweg 10 adviseren wij een bod van € 408.031 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsbergweg 10 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsbergweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsbergweg 10 ligt rond € 401.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsbergweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsbergweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.