Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsbergweg 30

7974HD Havelterberg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.084
+1,0%
[ € 362.634 – € 461.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.510[ € 385.235 – € 425.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.765[ € 397.563 – € 439.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.084 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds september +0,1%
+€ 4.14312 maanden +1,0%
€ -11.66112 mnd vs. NL -2,9%
Bisschopsbergweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.084 voor Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.765. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.084.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsbergweg 30
€ 418.765[ € 397.563 – € 439.411 ]
Verkoper houdt over€ 412.909−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.290+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsbergweg 30
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 405.510[ € 385.235 – € 425.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsbergweg 30 adviseren wij in een bod van € 418.765, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.510 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.084+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.765+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.703+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsbergweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 405.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 412.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsbergweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.084
Verwachte verkoopprijs€ 418.765
Verwachte vraagprijs€ 405.510
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopsbergweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelterberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsbergweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg.

Wat is Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg waard?
Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.084 (bandbreedte € 362.634 – € 461.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg is in oktober 2026 € 405.510 (bandbreedte € 385.235 – € 425.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg?
Voor Bisschopsbergweg 30 adviseren wij een bod van € 418.765 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsbergweg 30 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsbergweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsbergweg 30 ligt rond € 412.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsbergweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsbergweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.