Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 5

7974HE Havelterberg

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.194
+1,0%
[ € 383.851 – € 488.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.235[ € 407.773 – € 450.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.266[ € 420.822 – € 465.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 5 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.194 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.38612 maanden +1,0%
€ -12.34312 mnd vs. NL -2,9%
Haarweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.194 voor Haarweg 5 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 5 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.266. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.194.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 5
€ 443.266[ € 420.822 – € 465.119 ]
Verkoper houdt over€ 437.140−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.281+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 5 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 5
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 429.235[ € 407.773 – € 450.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 5 adviseren wij in een bod van € 443.266, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.235 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.194+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.266+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.429+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 5 in Havelterberg bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.194
Verwachte verkoopprijs€ 443.266
Verwachte vraagprijs€ 429.235
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Bisschopsbergweg 12, 7974HD Havelterberg
Bisschopsbergweg 12
1962 · 82 m²
€ 483.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.194 zit Haarweg 5 in het middensegment van Havelterberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 5 in Havelterberg.

Wat is Haarweg 5 in Havelterberg waard?
Haarweg 5 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.194 (bandbreedte € 383.851 – € 488.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 5 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 5 in Havelterberg is in oktober 2026 € 429.235 (bandbreedte € 407.773 – € 450.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 5 in Havelterberg?
Voor Haarweg 5 adviseren wij een bod van € 443.266 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 5 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 5 in Havelterberg bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 5 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 5 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 5 ligt rond € 436.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 5?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.