Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beyerenlaan 2

2391EH Hazerswoude-Dorp

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.451
+3,2%
[ € 318.077 – € 404.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.226[ € 332.715 – € 367.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.036[ € 354.009 – € 391.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.451 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.16112 maanden +3,2%
€ -2.41012 mnd vs. NL -0,7%
Jacoba van Beyerenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.451 voor Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.451.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beyerenlaan 2
€ 373.036[ € 354.009 – € 391.272 ]
Verkoper houdt over€ 367.683−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.647+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beyerenlaan 2
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 350.226[ € 332.715 – € 367.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beyerenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 373.036, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.226 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.036+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.688+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beyerenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beyerenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.451
Verwachte verkoopprijs€ 373.036
Verwachte vraagprijs€ 350.226
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijdeweg 15, 2391JE Hazerswoude-Dorp
Westzijdeweg 15
1916 · 120 m²
€ 783.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.451 is Jacoba van Beyerenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beyerenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.451 (bandbreedte € 318.077 – € 404.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 350.226 (bandbreedte € 332.715 – € 367.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jacoba van Beyerenlaan 2 adviseren wij een bod van € 373.036 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beyerenlaan 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beyerenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beyerenlaan 2 ligt rond € 361.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beyerenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beyerenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.