Huiswaardemeter

Woningwaarde van Scorelstraat 16

2391GT Hazerswoude-Dorp

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.063
+3,2%
[ € 187.495 – € 238.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.050[ € 195.748 – € 216.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.315[ € 209.059 – € 231.065 ]

Wat is mijn huis waard?

van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.063 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,3%
+€ 6.57912 maanden +3,2%
€ -1.42012 mnd vs. NL -0,7%
van Scorelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.063 voor van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.315. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.063.

Verwachte verkoopprijs van Scorelstraat 16
€ 220.315[ € 209.059 – € 231.065 ]
Verkoper houdt over€ 216.642−€ 3.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.871+€ 6.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs van Scorelstraat 16
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 206.050[ € 195.748 – € 216.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Scorelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 220.315, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.050 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.063+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.315+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.331+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Scorelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 206.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.126 per maand bij een woningwaarde van € 213.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Scorelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.063
Verwachte verkoopprijs€ 220.315
Verwachte vraagprijs€ 206.050
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 272.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.063 is van Scorelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Scorelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp waard?
van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.063 (bandbreedte € 187.495 – € 238.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 206.050 (bandbreedte € 195.748 – € 216.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
Voor van Scorelstraat 16 adviseren wij een bod van € 220.315 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Scorelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Scorelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van van Scorelstraat 16 ligt rond € 213.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Scorelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Scorelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.