Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Beuklaan 12

2391EE Hazerswoude-Dorp

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.982
+2,3%
[ € 237.584 – € 302.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.601[ € 248.521 – € 274.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.632[ € 264.426 – € 292.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.982 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds mei +0,3%
+€ 6.01612 maanden +2,3%
€ -5.17812 mnd vs. NL -2,0%
Beuklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.982 voor Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.982.

Verwachte verkoopprijs Beuklaan 12
€ 278.632[ € 264.426 – € 292.261 ]
Verkoper houdt over€ 274.317−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.355+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Beuklaan 12
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 261.601[ € 248.521 – € 274.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuklaan 12 adviseren wij in een bod van € 278.632, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.601 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.632+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.564+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 261.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 269.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.982
Verwachte verkoopprijs€ 278.632
Verwachte vraagprijs€ 261.601
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 271.937
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 429.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.982 is Beuklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beuklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.982 (bandbreedte € 237.584 – € 302.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 261.601 (bandbreedte € 248.521 – € 274.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Beuklaan 12 adviseren wij een bod van € 278.632 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuklaan 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beuklaan 12 ligt rond € 269.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beuklaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.