Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Hazelhof 24

2391AR Hazerswoude-Dorp

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.937
+2,3%
[ € 239.305 – € 304.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.527[ € 250.351 – € 276.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.615[ € 266.373 – € 294.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.937 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,3%
+€ 6.06012 maanden +2,3%
€ -5.21512 mnd vs. NL -2,0%
Hazelhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.937 voor Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.937.

Verwachte verkoopprijs Hazelhof 24
€ 280.615[ € 266.373 – € 294.412 ]
Verkoper houdt over€ 276.278−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.377+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelhof 24
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 263.527[ € 250.351 – € 276.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelhof 24 adviseren wij in een bod van € 280.615, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.527 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.615+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 263.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 271.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.937
Verwachte verkoopprijs€ 280.615
Verwachte vraagprijs€ 263.527
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 269.982
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 429.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.937 is Hazelhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp waard?
Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.937 (bandbreedte € 239.305 – € 304.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 263.527 (bandbreedte € 250.351 – € 276.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Hazelhof 24 adviseren wij een bod van € 280.615 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelhof 24 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hazelhof 24 ligt rond € 271.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelhof 24?
Huishoudens in de buurt van Hazelhof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.