Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorweg 4A, 2391AA Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Voorweg 4A

2391AA Hazerswoude-Dorp

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.437
+2,5%
[ € 376.145 – € 478.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.887[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.437 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,3%
+€ 10.48512 maanden +2,5%
€ -4.24212 mnd vs. NL -1,0%
Voorweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.437 voor Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.887. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.437.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 4A
€ 439.887[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 433.798−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.835+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.798

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Voorweg 4A
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 4A adviseren wij in een bod van € 439.887, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.881+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.437
Verwachte verkoopprijs€ 439.887
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 272.660
Straatbeeld van Hazelhof 24, 2391AR Hazerswoude-Dorp
Hazelhof 24
1953 · 70 m²
€ 274.635
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp waard?
Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.437 (bandbreedte € 376.145 – € 478.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp?
Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp?
Voor Voorweg 4A adviseren wij een bod van € 439.887 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 4A in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 4A ligt rond € 427.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.