Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Ridder van Montfoortlaan 24

2391BZ Hazerswoude-Dorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.230
+2,3%
[ € 412.922 – € 525.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.668[ € 432.885 – € 478.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.195[ € 458.858 – € 507.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.230 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds mei +0,3%
+€ 10.45612 maanden +2,3%
€ -8.99912 mnd vs. NL -2,0%
Ridder van Montfoortlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.230 voor Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.230.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Montfoortlaan 24
€ 483.195[ € 458.858 – € 507.158 ]
Verkoper houdt over€ 476.630−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.009+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Montfoortlaan 24
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 455.668[ € 432.885 – € 478.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Montfoortlaan 24 adviseren wij in een bod van € 483.195, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.668 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.230+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.195+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Montfoortlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 455.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 469.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Montfoortlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.230
Verwachte verkoopprijs€ 483.195
Verwachte vraagprijs€ 455.668
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 360.236
Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 423.935
Straatbeeld van Voorweg 75, 2391AC Hazerswoude-Dorp
Voorweg 75
1979 · 167 m²
€ 827.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder van Montfoortlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder van Montfoortlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.230 (bandbreedte € 412.922 – € 525.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 455.668 (bandbreedte € 432.885 – € 478.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ridder van Montfoortlaan 24 adviseren wij een bod van € 483.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Montfoortlaan 24 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Montfoortlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Montfoortlaan 24 ligt rond € 469.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Montfoortlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Montfoortlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.