Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Burgemeester Smitweg 33

2391NE Hazerswoude-Dorp

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.810
+2,5%
[ € 320.153 – € 407.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.499[ € 334.874 – € 370.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.484[ € 356.306 – € 393.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.810 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,3%
+€ 8.92412 maanden +2,5%
€ -3.61112 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Smitweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.810 voor Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.810.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitweg 33
€ 375.484[ € 356.306 – € 393.812 ]
Verkoper houdt over€ 370.104−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.144+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitweg 33
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 352.499[ € 334.874 – € 370.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitweg 33 adviseren wij in een bod van € 375.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.499 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.484+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 352.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 363.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.810
Verwachte verkoopprijs€ 375.484
Verwachte vraagprijs€ 352.499
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Voorweg 75, 2391AC Hazerswoude-Dorp
Voorweg 75
1979 · 167 m²
€ 835.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.810 is Burgemeester Smitweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.810 (bandbreedte € 320.153 – € 407.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp is in augustus 2026 € 352.499 (bandbreedte € 334.874 – € 370.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Smitweg 33 adviseren wij een bod van € 375.484 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitweg 33 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitweg 33 ligt rond € 363.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitweg 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.