Woningwaarde Voorweg 75

2391AC Hazerswoude-Dorp

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.697

+2,3%

[ € 728.373 – € 927.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.355[ € 769.837 – € 850.873 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.410[ € 802.940 – € 887.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.697 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 18.44412 maanden +2,3%+2,3%

€ -15.87312 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Voorweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.697 voor Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.697.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 75

€ 845.410[ € 802.940 – € 887.461 ]

Verkoper houdt over€ 834.860−€ 10.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.468+€ 19.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 75

Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 810.355[ € 769.837 – € 850.873 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]

Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp

€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 845.410, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.355 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.697+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.410+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.681+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 810.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 827.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 414.000€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.697

Verwachte verkoopprijs€ 845.410

Verwachte vraagprijs€ 810.355

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (18%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 18

1972 · 95 m²

€ 485.057

Burgemeester Smitweg 33

Burgemeester Smitweg 33

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.697 duidelijk in het hogere segment van Voorweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp waard?

Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.697 (bandbreedte € 728.373 – € 927.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp?

De verwachte vraagprijs van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 810.355 (bandbreedte € 769.837 – € 850.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp?

Voor Voorweg 75 adviseren wij een bod van € 845.410 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorweg 75 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 75 ligt rond € 827.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorweg 75?

Huishoudens in de buurt van Voorweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.