Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 3

2391AA Hazerswoude-Dorp

Te koop
206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.650
+2,3%
[ € 627.132 – € 798.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.352[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.650 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds mei +0,3%
+€ 15.88012 maanden +2,3%
€ -13.66712 mnd vs. NL -2,0%
Voorweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.650 voor Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.352. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.650.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 3
€ 729.352[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 720.079−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.089+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.079

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Voorweg 3
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 3 adviseren wij in een bod van € 729.352, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.650+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.352+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.820+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 712.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.650
Verwachte verkoopprijs€ 729.352
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 75, 2391AC Hazerswoude-Dorp
Voorweg 75
1979 · 167 m²
€ 827.697
Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 644.780
Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 423.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.650 duidelijk in het hogere segment van Voorweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.650 (bandbreedte € 627.132 – € 798.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Voorweg 3 adviseren wij een bod van € 729.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 3 ligt rond € 712.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 3?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.