Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Sikkel 1

2391JL Hazerswoude-Dorp

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.127
+2,5%
[ € 544.832 – € 693.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.071[ € 573.867 – € 634.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.559[ € 602.560 – € 665.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.127 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds juli +0,3%
+€ 15.18712 maanden +2,5%
€ -6.14412 mnd vs. NL -1,0%
Sikkel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.127 voor Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.127.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 1
€ 634.559[ € 602.560 – € 665.989 ]
Verkoper houdt over€ 626.329−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.400+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 1
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 604.071[ € 573.867 – € 634.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 1 adviseren wij in een bod van € 634.559, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.071 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.559+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.287+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 1 zal in bij een vraagprijs van € 604.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 619.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.127
Verwachte verkoopprijs€ 634.559
Verwachte vraagprijs€ 604.071
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.127 ligt Sikkel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sikkel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp waard?
Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.127 (bandbreedte € 544.832 – € 693.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp is in augustus 2026 € 604.071 (bandbreedte € 573.867 – € 634.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Sikkel 1 adviseren wij een bod van € 634.559 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 1 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 1 ligt rond € 619.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 1?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.