Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 300

2394CG Hazerswoude-Rijndijk

391 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.798
+3,2%
[ € 1.340.942 – € 1.706.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.870[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.798 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,3%
+€ 47.05212 maanden +3,2%
€ -10.15912 mnd vs. NL -0,7%
Rijndijk 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.798 voor Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.798.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 300
€ 1.555.870[ € 1.481.321 – € 1.637.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.505−€ 18.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.589.137+€ 33.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 300
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 300 adviseren wij in een bod van € 1.555.870, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.870+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.664+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 300 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 7.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.452
OZB€ 132
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 300

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.798
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.870
Verwachte vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 441.451
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 471.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.798 duidelijk in het hogere segment van Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.798 (bandbreedte € 1.340.942 – € 1.706.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 300 adviseren wij een bod van € 1.555.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 7.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.452 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 300 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 47.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 300 ligt rond € 1.523.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 300?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.