Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 22

2394GP Hazerswoude-Rijndijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.228
+3,2%
[ € 500.921 – € 637.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.165[ € 525.507 – € 580.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.757[ € 555.986 – € 614.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.228 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,3%
+€ 17.57712 maanden +3,2%
€ -3.79512 mnd vs. NL -0,7%
Sweelincklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.228 voor Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.228.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 22
€ 585.757[ € 555.986 – € 614.511 ]
Verkoper houdt over€ 578.064−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.622+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 22
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 553.165[ € 525.507 – € 580.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 22 adviseren wij in een bod van € 585.757, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.165 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.228+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.757+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 553.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.228
Verwachte verkoopprijs€ 585.757
Verwachte vraagprijs€ 553.165
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 260, 2394AP Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 260
1995 · 144 m²
€ 579.274
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 441.451
Straatbeeld van van Beethovenlaan 15, 2394HA Hazerswoude-Rijndijk
van Beethovenlaan 15
1979 · 111 m²
€ 448.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.228 duidelijk in het hogere segment van Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.228 (bandbreedte € 500.921 – € 637.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 553.165 (bandbreedte € 525.507 – € 580.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Sweelincklaan 22 adviseren wij een bod van € 585.757 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 22 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 22 ligt rond € 569.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.