Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbokstraat 7

2394PE Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.835
+3,2%
[ € 577.135 – € 734.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.318[ € 636.188 – € 703.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.835 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.25112 maanden +3,2%
€ -4.37212 mnd vs. NL -0,7%
Steenbokstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.835 voor Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 655.835.

Verwachte verkoopprijs Steenbokstraat 7
€ 674.318[ € 636.188 – € 703.156 ]
Verkoper houdt over€ 665.651−€ 8.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.954+€ 15.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.651

Wat is de vraagprijs?

Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Vraagprijs Steenbokstraat 7
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbokstraat 7 adviseren wij in een bod van € 674.318, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.835+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.318+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.034+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbokstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 655.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbokstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.835
Verwachte verkoopprijs€ 674.318
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 495.226
Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 523.227
Straatbeeld van Mozartlaan 76, 2394GH Hazerswoude-Rijndijk
Mozartlaan 76
1980 · 105 m²
€ 397.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbokstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.835 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbokstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.835 (bandbreedte € 577.135 – € 734.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de vraagprijs van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Steenbokstraat 7 adviseren wij een bod van € 674.318 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbokstraat 7 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbokstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Steenbokstraat 7 ligt rond € 655.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbokstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Steenbokstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.