Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 8

2394XJ Hazerswoude-Rijndijk

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.776
+3,2%
[ € 328.923 – € 418.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.252[ € 344.139 – € 380.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.667[ € 366.164 – € 404.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.776 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.54212 maanden +3,2%
€ -2.49112 mnd vs. NL -0,7%
Jan Luykenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.776 voor Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.667. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.776.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 8
€ 385.667[ € 366.164 – € 404.708 ]
Verkoper houdt over€ 380.175−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.530+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luykenstraat 8
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 362.252[ € 344.139 – € 380.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.667, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.252 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.776+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.667+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.950+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.776
Verwachte verkoopprijs€ 385.667
Verwachte vraagprijs€ 362.252
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 76, 2394GH Hazerswoude-Rijndijk
Mozartlaan 76
1980 · 105 m²
€ 397.087
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 471.020
Straatbeeld van van Beethovenlaan 15, 2394HA Hazerswoude-Rijndijk
van Beethovenlaan 15
1979 · 111 m²
€ 448.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.776 (bandbreedte € 328.923 – € 418.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 362.252 (bandbreedte € 344.139 – € 380.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Jan Luykenstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.667 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 8 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 8 ligt rond € 373.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.