Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Heijestraat 21

2394XV Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.300
+2,3%
[ € 450.824 – € 573.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.738[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.300 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds mei +0,3%
+€ 11.41612 maanden +2,3%
€ -9.82512 mnd vs. NL -2,0%
J.P. Heijestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.300 voor J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.300.

Verwachte verkoopprijs J.P. Heijestraat 21
€ 526.738[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.694−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.423+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.694

Wat is de vraagprijs?

J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs J.P. Heijestraat 21
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 736.333[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Heijestraat 21 adviseren wij in een bod van € 526.738, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.075+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Heijestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 512.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Heijestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.300
Verwachte verkoopprijs€ 526.738
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (41%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 466.393
Straatbeeld van van Beethovenlaan 15, 2394HA Hazerswoude-Rijndijk
van Beethovenlaan 15
1979 · 111 m²
€ 444.511
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 437.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.300 ligt J.P. Heijestraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonneveld. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.P. Heijestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.300 (bandbreedte € 450.824 – € 573.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de vraagprijs van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor J.P. Heijestraat 21 adviseren wij een bod van € 526.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Heijestraat 21 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Heijestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Heijestraat 21 ligt rond € 512.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Heijestraat 21?
Huishoudens in de buurt van J.P. Heijestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.