Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Grootendorststraat 28

5321EX Hedel

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.589
+10,0%
[ € 678.998 – € 864.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.877[ € 719.033 – € 794.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.587[ € 747.075 – € 825.715 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Grootendorststraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.589 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +0,8%
+€ 69.98212 maanden +10,0%
+€ 42.80112 mnd vs. NL +6,1%
J. Grootendorststraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.589 voor J. Grootendorststraat 28 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Grootendorststraat 28 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.587. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.589.

Verwachte verkoopprijs J. Grootendorststraat 28
€ 786.587[ € 747.075 – € 825.715 ]
Verkoper houdt over€ 776.685−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.469+€ 17.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Grootendorststraat 28 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs J. Grootendorststraat 28
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 756.877[ € 719.033 – € 794.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Grootendorststraat 28 adviseren wij in een bod van € 786.587, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.877 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.589+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.587+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.916+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Grootendorststraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 756.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Grootendorststraat 28 in Hedel bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Grootendorststraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.589
Verwachte verkoopprijs€ 786.587
Verwachte vraagprijs€ 756.877
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Grootendorststraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.589 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Grootendorststraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Grootendorststraat 28 in Hedel.

Wat is J. Grootendorststraat 28 in Hedel waard?
J. Grootendorststraat 28 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.589 (bandbreedte € 678.998 – € 864.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Grootendorststraat 28 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van J. Grootendorststraat 28 in Hedel is in oktober 2026 € 756.877 (bandbreedte € 719.033 – € 794.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Grootendorststraat 28 in Hedel?
Voor J. Grootendorststraat 28 adviseren wij een bod van € 786.587 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Grootendorststraat 28 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van J. Grootendorststraat 28 in Hedel bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Grootendorststraat 28 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Grootendorststraat 28 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Grootendorststraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van J. Grootendorststraat 28 ligt rond € 771.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Grootendorststraat 28?
Huishoudens in de buurt van J. Grootendorststraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.