Woningwaarde Dominee Bakkerushof 24, Hedel (5321HT)

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bakkerushof 24 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.785 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.92112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 27.45812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Dominee Bakkerushof 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.785 voor Dominee Bakkerushof 24 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bakkerushof 24 in Hedel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.785.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bakkerushof 24

€ 641.306[ € 609.111 – € 673.227 ]

Verkoper houdt over€ 633.002−€ 8.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.282+€ 14.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Bakkerushof 24 in Hedel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Bakkerushof 24

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 616.509[ € 585.684 – € 647.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 599.364[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bakkerushof 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 641.306, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.509 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.785+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.306+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.371+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bakkerushof 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 616.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bakkerushof 24 in Hedel bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 628.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 314.000€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bakkerushof 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte284 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.785

Verwachte verkoopprijs€ 641.306

Verwachte vraagprijs€ 616.509

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (16%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.785 ligt Dominee Bakkerushof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hedel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Bakkerushof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel.

Wat is Dominee Bakkerushof 24 in Hedel waard?

Dominee Bakkerushof 24 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.785 (bandbreedte € 553.331 – € 704.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel is in juni 2026 € 616.509 (bandbreedte € 585.684 – € 647.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bakkerushof 24 in Hedel?

Voor Dominee Bakkerushof 24 adviseren wij een bod van € 641.306 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dominee Bakkerushof 24 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bakkerushof 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bakkerushof 24 ligt rond € 628.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dominee Bakkerushof 24?

Huishoudens in de buurt van Dominee Bakkerushof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dominee Bakkerushof 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde