Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithovensestraat 13

5321GC Hedel

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.365
+10,0%
[ € 589.921 – € 750.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.011[ € 625.110 – € 690.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.951[ € 648.864 – € 717.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithovensestraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.365 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +0,8%
+€ 60.80112 maanden +10,0%
+€ 37.18612 mnd vs. NL +6,1%
Uithovensestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.365 voor Uithovensestraat 13 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithovensestraat 13 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.365.

Verwachte verkoopprijs Uithovensestraat 13
€ 682.951[ € 648.864 – € 717.167 ]
Verkoper houdt over€ 674.189−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.760+€ 15.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithovensestraat 13 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Uithovensestraat 13
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 658.011[ € 625.110 – € 690.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithovensestraat 13 adviseren wij in een bod van € 682.951, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.011 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.951+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.099+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithovensestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithovensestraat 13 in Hedel bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 670.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithovensestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.365
Verwachte verkoopprijs€ 682.951
Verwachte vraagprijs€ 658.011
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithovensestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.365 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uithovensestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithovensestraat 13 in Hedel.

Wat is Uithovensestraat 13 in Hedel waard?
Uithovensestraat 13 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.365 (bandbreedte € 589.921 – € 750.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithovensestraat 13 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Uithovensestraat 13 in Hedel is in oktober 2026 € 658.011 (bandbreedte € 625.110 – € 690.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithovensestraat 13 in Hedel?
Voor Uithovensestraat 13 adviseren wij een bod van € 682.951 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithovensestraat 13 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Uithovensestraat 13 in Hedel bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithovensestraat 13 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithovensestraat 13 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 60.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithovensestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Uithovensestraat 13 ligt rond € 670.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithovensestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Uithovensestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.