Woningwaarde Voorstraat 23, Hedel (5321GE)

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 23 in Hedel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.803 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.399Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 66.95112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 35.40712 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Voorstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.803 voor Voorstraat 23 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 23 in Hedel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 826.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 810.803.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 23

€ 826.701[ € 783.549 – € 866.028 ]

Verkoper houdt over€ 816.357−€ 10.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 845.385+€ 18.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 826.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 816.357

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 23 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 796.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Voorstraat 23

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 796.897[ € 757.052 – € 836.742 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 586.833[ € 362.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 826.701, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 796.897 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.803+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 826.701+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.036+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 796.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 23 in Hedel bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 810.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 405.000€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.021/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.021

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte425 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.803

Verwachte verkoopprijs€ 826.701

Vraagprijs€ 796.897

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (16%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bakkerushof 24

Dominee Bakkerushof 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.803 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 23 in Hedel.

Wat is Voorstraat 23 in Hedel waard?

Voorstraat 23 in Hedel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.803 (bandbreedte € 713.507 – € 908.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 23 in Hedel?

Voorstraat 23 in Hedel staat in juni 2026 te koop voor € 796.897. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 23 in Hedel?

Voor Voorstraat 23 adviseren wij een bod van € 826.701 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 23 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 23 in Hedel bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 23 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 23 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 23 ligt rond € 810.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde