Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 39

5321GL Hedel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.194
+10,0%
[ € 317.851 – € 404.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.621[ € 334.040 – € 369.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.028[ € 352.078 – € 389.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 39 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.194 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,8%
+€ 32.76012 maanden +10,0%
+€ 20.03612 mnd vs. NL +6,1%
Kasteellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.194 voor Kasteellaan 39 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 39 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.028. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.194.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 39
€ 371.028[ € 352.078 – € 389.139 ]
Verkoper houdt over€ 365.697−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.599+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 39 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 39
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 351.621[ € 334.040 – € 369.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 39 adviseren wij in een bod van € 371.028, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.621 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.194+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.028+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 351.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 39 in Hedel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.194
Verwachte verkoopprijs€ 371.028
Verwachte vraagprijs€ 351.621
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.194 is Kasteellaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 39 in Hedel.

Wat is Kasteellaan 39 in Hedel waard?
Kasteellaan 39 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.194 (bandbreedte € 317.851 – € 404.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 39 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 39 in Hedel is in oktober 2026 € 351.621 (bandbreedte € 334.040 – € 369.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 39 in Hedel?
Voor Kasteellaan 39 adviseren wij een bod van € 371.028 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 39 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 39 in Hedel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 39 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 39 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 39 ligt rond € 361.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.