Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel

Woningwaarde Fluitekruidstraat 5

5321RS Hedel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.746
+9,3%
[ € 338.576 – € 430.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.572[ € 355.843 – € 393.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.197[ € 375.059 – € 414.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 5 in Hedel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.746 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds juli +0,8%
+€ 32.59712 maanden +9,3%
+€ 20.15912 mnd vs. NL +5,7%
Fluitekruidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.746 voor Fluitekruidstraat 5 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 5 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.197. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.746.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 5
€ 395.197[ € 375.059 – € 414.539 ]
Verkoper houdt over€ 389.600−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.251+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 5 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 5
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 374.572[ € 355.843 – € 393.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 592.909[ € 389.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.197, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.572 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.197+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.957+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 374.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 5 in Hedel bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.746
Verwachte verkoopprijs€ 395.197
Verwachte vraagprijs€ 374.572
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Salomonsakker 34, 5321WL Hedel
Salomonsakker 34
1999 · 119 m²
€ 444.841
Straatbeeld van Velgtstraat 9, 5321SE Hedel
Velgtstraat 9
1980 · 154 m²
€ 573.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.746 is Fluitekruidstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 5 in Hedel.

Wat is Fluitekruidstraat 5 in Hedel waard?
Fluitekruidstraat 5 in Hedel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.746 (bandbreedte € 338.576 – € 430.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 5 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 5 in Hedel is in augustus 2026 € 374.572 (bandbreedte € 355.843 – € 393.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 5 in Hedel?
Voor Fluitekruidstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.197 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 5 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 5 in Hedel bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 5 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 5 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 32.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 5 ligt rond € 384.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.