Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankensteijn 11g

5321GN Hedel

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.572
+10,0%
[ € 285.623 – € 363.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.239[ € 300.427 – € 332.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.124[ € 316.350 – € 349.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankensteijn 11g in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.572 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,8%
+€ 29.43812 maanden +10,0%
+€ 18.00412 mnd vs. NL +6,1%
Blankensteijn 11g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.572 voor Blankensteijn 11g in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankensteijn 11g in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.572.

Verwachte verkoopprijs Blankensteijn 11g
€ 333.124[ € 316.350 – € 349.650 ]
Verkoper houdt over€ 328.210−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.936+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankensteijn 11g in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Blankensteijn 11g
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 316.239[ € 300.427 – € 332.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankensteijn 11g adviseren wij in een bod van € 333.124, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.239 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.124+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.780+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankensteijn 11g zal in bij een vraagprijs van € 316.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankensteijn 11g in Hedel bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankensteijn 11g

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.572
Verwachte verkoopprijs€ 333.124
Verwachte vraagprijs€ 316.239
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.572 is Blankensteijn 11g een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankensteijn 11g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankensteijn 11g in Hedel.

Wat is Blankensteijn 11g in Hedel waard?
Blankensteijn 11g in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.572 (bandbreedte € 285.623 – € 363.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankensteijn 11g in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Blankensteijn 11g in Hedel is in oktober 2026 € 316.239 (bandbreedte € 300.427 – € 332.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankensteijn 11g in Hedel?
Voor Blankensteijn 11g adviseren wij een bod van € 333.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankensteijn 11g in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Blankensteijn 11g in Hedel bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankensteijn 11g in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankensteijn 11g in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankensteijn 11g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Blankensteijn 11g ligt rond € 324.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankensteijn 11g?
Huishoudens in de buurt van Blankensteijn 11g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.