Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankensteijn 3e

5321GN Hedel

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.277
+10,0%
[ € 256.324 – € 326.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.820[ € 269.629 – € 298.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.930[ € 283.919 – € 313.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankensteijn 3e in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.277 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,8%
+€ 26.41812 maanden +10,0%
+€ 16.15712 mnd vs. NL +6,1%
Blankensteijn 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.277 voor Blankensteijn 3e in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankensteijn 3e in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.930. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.277.

Verwachte verkoopprijs Blankensteijn 3e
€ 298.930[ € 283.919 – € 313.806 ]
Verkoper houdt over€ 294.392−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.059+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankensteijn 3e in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Blankensteijn 3e
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 283.820[ € 269.629 – € 298.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankensteijn 3e adviseren wij in een bod van € 298.930, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.820 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.277+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.930+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankensteijn 3e zal in bij een vraagprijs van € 283.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankensteijn 3e in Hedel bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankensteijn 3e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.277
Verwachte verkoopprijs€ 298.930
Verwachte vraagprijs€ 283.820
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.277 is Blankensteijn 3e een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankensteijn 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankensteijn 3e in Hedel.

Wat is Blankensteijn 3e in Hedel waard?
Blankensteijn 3e in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.277 (bandbreedte € 256.324 – € 326.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankensteijn 3e in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Blankensteijn 3e in Hedel is in oktober 2026 € 283.820 (bandbreedte € 269.629 – € 298.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankensteijn 3e in Hedel?
Voor Blankensteijn 3e adviseren wij een bod van € 298.930 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankensteijn 3e in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Blankensteijn 3e in Hedel bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankensteijn 3e in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankensteijn 3e in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankensteijn 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Blankensteijn 3e ligt rond € 291.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankensteijn 3e?
Huishoudens in de buurt van Blankensteijn 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.