Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankensteijn 7b

5321GN Hedel

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.791
+10,0%
[ € 256.776 – € 326.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.199[ € 269.989 – € 298.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.585[ € 284.298 – € 314.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankensteijn 7b in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.791 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,8%
+€ 26.46512 maanden +10,0%
+€ 16.18612 mnd vs. NL +6,1%
Blankensteijn 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.791 voor Blankensteijn 7b in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankensteijn 7b in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.791.

Verwachte verkoopprijs Blankensteijn 7b
€ 299.585[ € 284.298 – € 314.225 ]
Verkoper houdt over€ 295.040−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.727+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankensteijn 7b in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Blankensteijn 7b
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 284.199[ € 269.989 – € 298.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankensteijn 7b adviseren wij in een bod van € 299.585, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.199 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.585+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.564+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankensteijn 7b zal in bij een vraagprijs van € 284.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankensteijn 7b in Hedel bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankensteijn 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.791
Verwachte verkoopprijs€ 299.585
Verwachte vraagprijs€ 284.199
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.791 is Blankensteijn 7b een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankensteijn 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankensteijn 7b in Hedel.

Wat is Blankensteijn 7b in Hedel waard?
Blankensteijn 7b in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.791 (bandbreedte € 256.776 – € 326.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankensteijn 7b in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Blankensteijn 7b in Hedel is in oktober 2026 € 284.199 (bandbreedte € 269.989 – € 298.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankensteijn 7b in Hedel?
Voor Blankensteijn 7b adviseren wij een bod van € 299.585 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankensteijn 7b in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Blankensteijn 7b in Hedel bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankensteijn 7b in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankensteijn 7b in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankensteijn 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Blankensteijn 7b ligt rond € 291.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankensteijn 7b?
Huishoudens in de buurt van Blankensteijn 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.