Woningwaarde Hondsneststraat 5

5321GT Hedel

231 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.750

+10,0%

[ € 678.260 – € 863.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.101[ € 718.296 – € 793.906 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.683[ € 746.310 – € 824.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsneststraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.750 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.083Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.90612 maanden +10,0%+10,0%

+€ 42.75412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Hondsneststraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.750 voor Hondsneststraat 5 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsneststraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.750.

Verwachte verkoopprijs Hondsneststraat 5

€ 785.683[ € 746.310 – € 824.868 ]

Verkoper houdt over€ 775.790−€ 9.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.547+€ 17.864 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.683

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsneststraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsneststraat 5

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 756.101[ € 718.296 – € 793.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsneststraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 785.683, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.101 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.750+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.683+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 824.967+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsneststraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsneststraat 5 in Hedel bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 770.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 971.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.932/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 52

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.932

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsneststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.750

Verwachte verkoopprijs€ 785.683

Verwachte vraagprijs€ 756.101

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Breedstraat 4

1991 · 132 m²

€ 647.884

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

2010 · 157 m²

€ 585.217

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsneststraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.750 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hondsneststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsneststraat 5 in Hedel.

Wat is Hondsneststraat 5 in Hedel waard?

Hondsneststraat 5 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.750 (bandbreedte € 678.260 – € 863.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsneststraat 5 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Hondsneststraat 5 in Hedel is in oktober 2026 € 756.101 (bandbreedte € 718.296 – € 793.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Hondsneststraat 5 in Hedel?

Voor Hondsneststraat 5 adviseren wij een bod van € 785.683 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hondsneststraat 5 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Hondsneststraat 5 in Hedel bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hondsneststraat 5 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hondsneststraat 5 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsneststraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hondsneststraat 5 ligt rond € 770.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hondsneststraat 5?

Huishoudens in de buurt van Hondsneststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.