Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 17

5321GV Hedel

394 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.216
+10,0%
[ € 462.190 – € 588.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.650[ € 487.018 – € 538.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.090[ € 510.882 – € 564.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.216 (€ 1.333 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,8%
+€ 47.63612 maanden +10,0%
+€ 29.13412 mnd vs. NL +6,1%
Korenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.216 voor Korenstraat 17 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 17 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.090. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.216.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 17
€ 538.090[ € 510.882 – € 564.659 ]
Verkoper houdt over€ 530.921−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.002+€ 12.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 17 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.301 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 17
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 512.650[ € 487.018 – € 538.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.301[ € 1.236 – € 1.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 538.090, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.650 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.090+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 512.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 17 in Hedel bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 525.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.216
Verwachte verkoopprijs€ 538.090
Verwachte vraagprijs€ 512.650
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.216 zit Korenstraat 17 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 17 in Hedel.

Wat is Korenstraat 17 in Hedel waard?
Korenstraat 17 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.216 (bandbreedte € 462.190 – € 588.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Hedel is in oktober 2026 € 512.650 (bandbreedte € 487.018 – € 538.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 17 in Hedel?
Voor Korenstraat 17 adviseren wij een bod van € 538.090 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 17 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 17 in Hedel bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 17 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 17 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 17 ligt rond € 525.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.