Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 25

5321GW Hedel

167 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.795
+10,0%
[ € 471.500 – € 600.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.014[ € 496.863 – € 549.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.888[ € 521.209 – € 576.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 25 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.795 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.228Sinds september +0,8%
+€ 48.59612 maanden +10,0%
+€ 29.72112 mnd vs. NL +6,1%
Gasthuisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.795 voor Gasthuisstraat 25 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 25 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.795.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 25
€ 548.888[ € 521.209 – € 576.074 ]
Verkoper houdt over€ 541.600−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.016+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 25 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 25
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 523.014[ € 496.863 – € 549.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 548.888, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.014 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.888+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.332+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 523.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 25 in Hedel bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 535.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.795
Verwachte verkoopprijs€ 548.888
Verwachte vraagprijs€ 523.014
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.795 zit Gasthuisstraat 25 in het middensegment van Hedel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 25 in Hedel.

Wat is Gasthuisstraat 25 in Hedel waard?
Gasthuisstraat 25 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.795 (bandbreedte € 471.500 – € 600.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 25 in Hedel is in oktober 2026 € 523.014 (bandbreedte € 496.863 – € 549.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 25 in Hedel?
Voor Gasthuisstraat 25 adviseren wij een bod van € 548.888 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 25 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 25 in Hedel bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 25 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 25 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 25 ligt rond € 535.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.