Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 10

5321GX Hedel

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.830
+10,0%
[ € 352.730 – € 448.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.445[ € 371.873 – € 411.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.440[ € 389.723 – € 430.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.830 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,8%
+€ 36.35412 maanden +10,0%
+€ 22.23412 mnd vs. NL +6,1%
Gasthuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.830 voor Gasthuisstraat 10 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 10 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.830.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 10
€ 410.440[ € 389.723 – € 430.746 ]
Verkoper houdt over€ 404.675−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.799+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 10 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 10
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 391.445[ € 371.873 – € 411.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.440, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.445 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.440+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.962+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 10 in Hedel bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.830
Verwachte verkoopprijs€ 410.440
Verwachte vraagprijs€ 391.445
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.830 is Gasthuisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Hedel.

Wat is Gasthuisstraat 10 in Hedel waard?
Gasthuisstraat 10 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.830 (bandbreedte € 352.730 – € 448.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 10 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 10 in Hedel is in oktober 2026 € 391.445 (bandbreedte € 371.873 – € 411.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 10 in Hedel?
Voor Gasthuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 10 in Hedel bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 10 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 10 ligt rond € 400.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.