Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 29

5321HA Hedel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.960
+10,0%
[ € 336.125 – € 427.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.954[ € 353.356 – € 390.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.235[ € 372.437 – € 411.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 29 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.960 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,8%
+€ 34.64312 maanden +10,0%
+€ 21.18812 mnd vs. NL +6,1%
Nieuwstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.960 voor Nieuwstraat 29 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 29 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.235. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.960.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 29
€ 392.235[ € 372.437 – € 411.642 ]
Verkoper houdt over€ 386.670−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.230+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 29 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 29
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 371.954[ € 353.356 – € 390.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij in een bod van € 392.235, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.954 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.960+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.235+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.847+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 371.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 29 in Hedel bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.960
Verwachte verkoopprijs€ 392.235
Verwachte vraagprijs€ 371.954
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 4, 5321VN Hedel
Breedstraat 4
1991 · 132 m²
€ 647.884
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.960 is Nieuwstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 29 in Hedel.

Wat is Nieuwstraat 29 in Hedel waard?
Nieuwstraat 29 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.960 (bandbreedte € 336.125 – € 427.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 29 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 29 in Hedel is in oktober 2026 € 371.954 (bandbreedte € 353.356 – € 390.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 29 in Hedel?
Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij een bod van € 392.235 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 29 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 29 in Hedel bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 29 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 29 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 29 ligt rond € 381.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.