Woningwaarde Hopstraat 20, Hedel (5321HC)

Wat is mijn huis waard?

Hopstraat 20 in Hedel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.086 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 36.86112 maanden +9,3%+9,3%

+€ 22.79612 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Hopstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.086 voor Hopstraat 20 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopstraat 20 in Hedel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.086.

Verwachte verkoopprijs Hopstraat 20

€ 445.491[ € 423.534 – € 468.116 ]

Verkoper houdt over€ 439.341−€ 6.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.551+€ 11.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.341

Wat is de vraagprijs?

Hopstraat 20 in Hedel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Hopstraat 20

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 592.909[ € 389.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopstraat 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 445.491, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.086+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.491+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.766+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopstraat 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopstraat 20 in Hedel bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.086

Verwachte verkoopprijs€ 445.491

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Dominee Bakkerushof 24

Dominee Bakkerushof 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hopstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopstraat 20 in Hedel.

Wat is Hopstraat 20 in Hedel waard?

Hopstraat 20 in Hedel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.086 (bandbreedte € 382.876 – € 487.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de vraagprijs van Hopstraat 20 in Hedel?

Hopstraat 20 in Hedel staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Hopstraat 20 in Hedel?

Voor Hopstraat 20 adviseren wij een bod van € 445.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hopstraat 20 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Hopstraat 20 in Hedel bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hopstraat 20 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hopstraat 20 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 36.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hopstraat 20 ligt rond € 435.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hopstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Hopstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hopstraat 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde