Woningwaarde Akkerseweg 2

5321HG Hedel

354 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.671

+10,0%

[ € 660.590 – € 840.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.457[ € 699.634 – € 773.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.159[ € 726.920 – € 803.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerseweg 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.671 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.08412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 41.64012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Akkerseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.671 voor Akkerseweg 2 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerseweg 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.671.

Verwachte verkoopprijs Akkerseweg 2

€ 765.159[ € 726.920 – € 803.438 ]

Verkoper houdt over€ 755.492−€ 9.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 782.612+€ 17.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.159

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerseweg 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerseweg 2

Onder gem. in buurt HedelBoven gem.

€ 736.457[ € 699.634 – € 773.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hedel

€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.159, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.457 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.671+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.159+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.417+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 736.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerseweg 2 in Hedel bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 750.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.862/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.862

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.671

Verwachte verkoopprijs€ 765.159

Verwachte vraagprijs€ 736.457

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→

PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (17%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Breedstraat 4

1991 · 132 m²

€ 647.884

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

Dominee Bakkerushof 24

2010 · 161 m²

€ 635.745

Dominee Bakkerushof 45

2010 · 157 m²

€ 585.217

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.671 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerseweg 2 in Hedel.

Wat is Akkerseweg 2 in Hedel waard?

Akkerseweg 2 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.671 (bandbreedte € 660.590 – € 840.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerseweg 2 in Hedel?

De verwachte vraagprijs van Akkerseweg 2 in Hedel is in oktober 2026 € 736.457 (bandbreedte € 699.634 – € 773.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerseweg 2 in Hedel?

Voor Akkerseweg 2 adviseren wij een bod van € 765.159 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerseweg 2 in Hedel?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerseweg 2 in Hedel bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerseweg 2 in Hedel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerseweg 2 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Akkerseweg 2 ligt rond € 750.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Akkerseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.