Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerseweg 6b

5321HG Hedel

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.527
+10,0%
[ € 825.904 – € 1.051.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.134[ € 876.977 – € 969.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.177[ € 905.917 – € 1.001.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerseweg 6b in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.527 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.407Sinds september +0,8%
+€ 85.12312 maanden +10,0%
+€ 52.06112 mnd vs. NL +6,1%
Akkerseweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.527 voor Akkerseweg 6b in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerseweg 6b in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.177. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 938.527.

Verwachte verkoopprijs Akkerseweg 6b
€ 954.177[ € 905.917 – € 1.001.278 ]
Verkoper houdt over€ 942.431−€ 11.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.411+€ 21.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerseweg 6b in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerseweg 6b
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 923.134[ € 876.977 – € 969.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerseweg 6b adviseren wij in een bod van € 954.177, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.134 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.527+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.177+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.886+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerseweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 923.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerseweg 6b in Hedel bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 938.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerseweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.527
Verwachte verkoopprijs€ 954.177
Verwachte vraagprijs€ 923.134
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 24, 5321HT Hedel
Dominee Bakkerushof 24
2010 · 161 m²
€ 635.745
Straatbeeld van Dominee Bakkerushof 45, 5321HS Hedel
Dominee Bakkerushof 45
2010 · 157 m²
€ 585.217
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerseweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 938.527 duidelijk in het hogere segment van Hedel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerseweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerseweg 6b in Hedel.

Wat is Akkerseweg 6b in Hedel waard?
Akkerseweg 6b in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.527 (bandbreedte € 825.904 – € 1.051.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerseweg 6b in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Akkerseweg 6b in Hedel is in oktober 2026 € 923.134 (bandbreedte € 876.977 – € 969.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerseweg 6b in Hedel?
Voor Akkerseweg 6b adviseren wij een bod van € 954.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerseweg 6b in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerseweg 6b in Hedel bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerseweg 6b in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerseweg 6b in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 85.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerseweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Akkerseweg 6b ligt rond € 938.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerseweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Akkerseweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.