Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuis 105

5321HL Hedel

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.189
+10,0%
[ € 439.286 – € 559.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.160[ € 462.802 – € 511.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.365[ € 485.942 – € 537.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuis 105 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.189 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,8%
+€ 45.27512 maanden +10,0%
+€ 27.69012 mnd vs. NL +6,1%
Raadhuis 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.189 voor Raadhuis 105 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuis 105 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.365. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.189.

Verwachte verkoopprijs Raadhuis 105
€ 511.365[ € 485.942 – € 537.094 ]
Verkoper houdt over€ 504.490−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.742+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuis 105 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuis 105
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 487.160[ € 462.802 – € 511.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuis 105 adviseren wij in een bod van € 511.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.160 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.933+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuis 105 zal in bij een vraagprijs van € 487.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuis 105 in Hedel bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 499.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuis 105

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.189
Verwachte verkoopprijs€ 511.365
Verwachte vraagprijs€ 487.160
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuis 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuis 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuis 105 in Hedel.

Wat is Raadhuis 105 in Hedel waard?
Raadhuis 105 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.189 (bandbreedte € 439.286 – € 559.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuis 105 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuis 105 in Hedel is in oktober 2026 € 487.160 (bandbreedte € 462.802 – € 511.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuis 105 in Hedel?
Voor Raadhuis 105 adviseren wij een bod van € 511.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuis 105 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuis 105 in Hedel bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuis 105 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuis 105 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuis 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuis 105 ligt rond € 499.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuis 105?
Huishoudens in de buurt van Raadhuis 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.