Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuis 108

5321HL Hedel

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.135
+10,0%
[ € 423.399 – € 538.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.440[ € 445.968 – € 492.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.121[ € 468.266 – € 517.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuis 108 in Hedel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.135 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,8%
+€ 43.63812 maanden +10,0%
+€ 26.68912 mnd vs. NL +6,1%
Raadhuis 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.135 voor Raadhuis 108 in Hedel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuis 108 in Hedel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.135.

Verwachte verkoopprijs Raadhuis 108
€ 493.121[ € 468.266 – € 517.558 ]
Verkoper houdt over€ 486.447−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.133+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuis 108 in Hedel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuis 108
Onder gem. in buurt HedelBoven gem.
€ 469.440[ € 445.968 – € 492.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hedel
€ 635.846[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuis 108 adviseren wij in een bod van € 493.121, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.440 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.121+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuis 108 zal in bij een vraagprijs van € 469.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuis 108 in Hedel bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuis 108

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.135
Verwachte verkoopprijs€ 493.121
Verwachte vraagprijs€ 469.440
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHedel→
PlaatsHedel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hedel besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hedel

Hedel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 5, 5321RS Hedel
Fluitekruidstraat 5
1988 · 99 m²
€ 384.746
Straatbeeld van Uithof 8, 5321HK Hedel
Uithof 8
2004 · 119 m²
€ 460.569
Straatbeeld van Koningin Maximahof 30, 5321TG Hedel
Koningin Maximahof 30
2017 · 114 m²
€ 474.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuis 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hedel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuis 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuis 108 in Hedel.

Wat is Raadhuis 108 in Hedel waard?
Raadhuis 108 in Hedel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.135 (bandbreedte € 423.399 – € 538.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hedel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuis 108 in Hedel?
De verwachte vraagprijs van Raadhuis 108 in Hedel is in oktober 2026 € 469.440 (bandbreedte € 445.968 – € 492.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuis 108 in Hedel?
Voor Raadhuis 108 adviseren wij een bod van € 493.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuis 108 in Hedel?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuis 108 in Hedel bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuis 108 in Hedel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuis 108 in Hedel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuis 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hedel is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuis 108 ligt rond € 481.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuis 108?
Huishoudens in de buurt van Raadhuis 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hedel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.